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By Bert Bielefeld, Mathias Wirths

ISBN-10: 3834805874

ISBN-13: 9783834805874

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Beim vorhabenbezogenen Bebauungsplan trägt im Regelfall der Träger des Vorhabens die Kosten für die Planaufstellung und die Erschließung. Das Verfahrensinstrument besteht aus drei Teilen. Mit dem Vorhaben- und Erschließungsplan wird das Vorhaben in Plan- und Textform genau definiert. Der Durchführungsvertrag bildet die rechtliche Geschäftsgrundlage zwischen Vorhabenträger und Gemeinde; er enthält Angaben zu den 2 38 2 Bestandsprojektentwicklung Fristen und zur Kostenverteilung zwischen Vorhabenträger und Gemeinde.

Als Nachbarn gelten unmittelbar an das Baugrundstück angrenzende Grundeigentümer oder solche Grundeigentümer, die durch das Bauvorhaben in ihren schutzwürdigen Belangen betroffen sind. Umgekehrt wird ein Vorhaben durch Zustimmung der betroffenen Nachbarn jedoch nicht automatisch genehmigungsfähig, weil bestimmte nachbarschützende Vorschriften grundsätzlich gelten. Die Nichtzustimmung eines Nachbarn kann die Durchführung eines Vorhabens blockieren, weshalb diese Abstimmung möglichst frühzeitig erfolgen sollte.

Der Flächennutzungsplan (FNP) formuliert lediglich die Grundzüge der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung für das Gesamtgebiet der Gemeinde. Als sogenannte vorbereitende Bauleitplanung entwickelt er keine unmittelbare Rechtswirkung für Privatpersonen, sondern ist vielmehr eine Bindung der Gemeinde und anderer öffentlicher Planungsträger für nachgelagerte Planungsprozesse. Gleichwohl enthält der Flächennutzungsplan Informationen, die für die Zulässigkeit eines Vorhabens relevant sein können.

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Entwicklung und Abwicklung von Bauprojekten im Bestand: Analyse - Planung - Ausführung by Bert Bielefeld, Mathias Wirths


by Michael
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